问题 | 婚前买房贷款没还完有女方的份吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
关于婚前买房女方是否有份额的问题,具体情况分析如下:
1.一般认定为婚前个人财产情况:若婚前买房仅以一方名义办理贷款,并且双方未对房屋份额作出约定,从法律角度看,该房屋一般会被认定为婚前个人财产。 例如,男方婚前独自贷款买房,房产证只写男方名字,且没有相关份额约定,此房通常就属于男方婚前个人财产。 2.女方可主张相应份额情况:婚后共同还贷部分及其对应的增值部分,女方有权主张相应份额。 比如夫妻婚后用共同收入还贷,那么女方对还贷部分及增值部分有权益。 另外,若双方约定该房屋为共同所有,或者虽未明确约定,但有其他能证明女方对购房有出资等情形,女方也可主张房屋有其份额。 3.争议解决方式:是否有女方份额需综合购房时间、出资情况、约定等多方面因素判断。 若双方对该问题存在争议,可先尝试协商解决; 协商不成,则可通过诉讼解决。 案情回顾: 小朱和小丽准备结婚,婚前小朱独自贷款买房,房产证只写小朱名字,双方未对房屋份额作约定。婚后二人用共同收入还贷。后来两人感情破裂闹离婚,小丽主张房屋有自己份额,小朱则认为是自己婚前个人财产,双方产生争议。 案情分析: 1、从小朱婚前独自贷款买房且房产证只写其名字、无份额约定来看,按法律规定,此房一般应认定为小朱的婚前个人财产。 2、但婚后二人用共同收入还贷,对于还贷部分及其对应的增值部分,小丽有权主张相应份额。 3、若双方无法协商解决争议,可通过诉讼,由法院综合购房时间、出资等因素来判断小丽是否有房屋份额。 |
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