问题 | 买房父母出的钱离婚怎么办理 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
关于父母出资购房在子女离婚时房屋的归属及分割问题,具体情况如下:
1.若父母明确表示所出款项是赠与子女一方的: 这种情况下,该房屋属于子女的个人财产。 在子女离婚时,此房屋不参与财产分割。 例如,父母在出资时签订书面协议,清晰注明该款项是专门赠与某一方子女,那么就可以明确房屋的归属。 2.若父母未明确表示是赠与一方的: 一般会视为对夫妻双方的赠与。 离婚时,该房屋属于夫妻共同财产。 此时,双方可先进行协商分割; 若协商不成,法院会根据具体情况,比如双方的经济状况、对房屋的贡献等,来做出判决。 3.父母出资时要保留相关证据: 比如转账记录等,以此证明出资的性质和来源,避免后续产生纠纷时无法举证。 4.还需综合考虑其他因素: 像购房合同、产权登记等相关情况。 若购房合同中明确约定了父母出资的份额或条件等,应依据合同约定处理。 总之,要依据具体事实和证据确定房屋归属及分割方式。 案情回顾: 小朱与小李结婚后,小朱父母出资购房。小朱父母未明确表示出资是赠与小朱一方还是双方,小朱认为是赠与自己,小李则认为是赠与夫妻双方,离婚时就该房屋归属产生争议。 案情分析: 1、若小朱父母能拿出书面协议等明确表示所出款项是赠与小朱一方的证据,该房屋则属于小朱个人财产,离婚时不参与分割。 2、若小朱父母未明确表示赠与一方,一般视为对夫妻双方的赠与,房屋属于夫妻共同财产。双方可协商分割,协商不成,法院会根据经济状况等具体情况判决。 3、小朱父母出资时应保留转账记录等证据,证明出资性质和来源。 4、要综合考虑购房合同、产权登记等,若合同有约定,应按约定处理。 |
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