在涉及有房贷的离婚财产分割时，需要明确以下要点：
一、确定共同财产范围
夫妻离婚时，首先要确定共同财产范围。
一般来说，房贷属于夫妻共同债务。
因为在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同承担家庭经济责任，房贷作为购买房屋所产生的债务，通常是基于夫妻共同生活的需要而产生的。
二、房屋归属协商
对于房屋本身，若双方能协商一致，可约定房屋归一方所有。
得到房屋的一方需承担剩余房贷，并给予另一方相应补偿。
补偿金额可根据房屋的实际价值、双方的还贷贡献等因素来确定。
三、协商不成的判决
若协商不成，法院会综合考虑房屋实际情况，如购房资金来源、双方居住需求等，判决房屋归一方所有，该方继续偿还房贷。
之后，双方再就补偿问题协商，协商不成则由法院根据相关因素判决。
四、共同还贷及增值部分分割
婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产，离婚时另一方有权要求分割。
总之，分割时要综合考虑房屋价值、还贷情况等，遵循公平合理原则。

案情回顾:

小朱与小李婚后贷款买房，后感情破裂欲离婚，在涉及有房贷的房屋财产分割上产生争议。小朱主张房屋应归自己，小李则认为应平分，且对于房贷归属及补偿问题双方无法达成一致。

案情分析:

1、关于共同财产范围，房贷在婚姻关系存续期间产生，通常属于夫妻共同债务，因是基于夫妻共同生活需要而产生。
2、房屋归属协商不成时，法院会综合购房资金来源、居住需求等判归一方，该方继续还房贷。
3、若协商不成，补偿问题最终会由法院根据相关因素判决。
4、婚后共同还贷及增值部分属共同财产，另一方有权要求分割，应遵循公平合理原则。