关于男方婚前贷款购买婚房的财产分割问题，有以下要点：
1.房产归属：在法律层面，男方婚前贷款买的婚房通常被认定为男方的个人财产。
因为购房行为发生在婚前，房产的初始产权归男方所有。
2.共同还贷部分及增值分割：婚后夫妻双方共同还贷的部分及其对应的增值部分，女方有权主张分割。
女方可主张一定份额。
这是基于婚后夫妻共同财产共同支配的原则，共同还贷部分实际是夫妻共同的投入。
3.分割方式：分割时，首先可由夫妻双方协商确定具体比例。
若协商不成，则可向法院提起诉讼。
法院会根据具体情况，如购房时双方的出资情况、双方对家庭的贡献等其他因素，综合作出公平合理的判决。

案情回顾:

小朱婚前贷款购买婚房，婚后与小丽共同还贷。后二人感情破裂准备离婚，争议点在于该婚房的财产分割，小丽主张对共同还贷部分及增值部分进行分割，小朱则不太认同。

案情分析:

1、房产归属方面，该婚房系小朱婚前购买，按照法律规定，其初始产权归小朱所有，属于小朱的个人财产。
2、对于共同还贷部分及增值分割，婚后二人共同还贷的部分及其对应增值部分，小丽有权主张分割，因为共同还贷部分是夫妻共同投入。
3、分割方式上，首先双方应协商确定比例，若协商不成，可向法院起诉，法院会综合购房出资、对家庭贡献等因素作出公平判决。