关于离婚后房产归属及变更登记问题，有以下几种情况：
1.离婚协议有约定：若离婚协议明确约定房产归你所有，那么你需要准备好离婚协议以及其他相关材料，比如双方的身份证明、房产证等。
然后前往不动产登记部门，按照工作人员的指引，申请办理变更登记手续，将房产登记到你的名下。
2.离婚时未明确约定：这种情况下，一般要通过诉讼解决。
你需要向法院提起确权之诉，清楚地表明请求确认房产归你所有的诉求。
法院在受理后，会依据双方提供的证据、房产的购买情况、出资情况等具体因素进行全面审理，最终作出判决。
待判决生效后，再拿着判决书去不动产登记部门办理变更登记。
3.税费等问题：不管采用上述哪种方式，都可能涉及到一些税费等相关问题，比如契税、印花税等。
所以，要提前向相关部门咨询了解清楚，并做好相应的准备。
总之，要尽快明确房产归属，防止后续产生纠纷和不便。

案情回顾:

小朱与小李离婚，涉及房产归属及变更登记问题。离婚协议未明确约定房产归属，小朱主张房产归自己，小李则有不同意见，双方产生争议。小朱欲通过诉讼解决，小李对相关税费承担也存异议。

案情分析:

1、由于离婚时未明确约定房产归属，按照规定，小朱应向法院提起确权之诉，请求确认房产归自己所有。法院会综合房产购买、出资等情况审理并判决。
2、判决生效后，小朱可持判决书前往不动产登记部门办理变更登记。
3、在整个过程中，无论是诉讼还是协议约定后办理变更登记，都可能涉及税费问题，双方需提前向相关部门咨询清楚。