问题 | 婚前房产离婚后买房如何分割 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
关于婚前房产及离婚后再买房、婚后买房的财产归属及分割问题,具体情况如下:
1.婚前房产及离婚后再买房产:婚前房产属于一方个人财产,离婚后该方再买房,一般情况下仍为其个人财产。 因为婚前房产是个人在婚姻关系成立前就拥有的财产,离婚后个人用自身资金购买的房产,从法律角度通常也认定为个人财产。 2.婚后买房:若婚后买房用的是夫妻共同财产,且没有明确约定只归一方所有,那么该房产属于夫妻共同财产。 离婚时应按共同财产进行分割,分割时一般会考虑房产的出资情况、双方对房产的贡献大小等因素。 3.分割协商及法律差异:如果双方对房产分割协商不成,可向法院提起诉讼,由法院根据具体情况进行判决。 需要注意的是,不同地区的法律规定可能会有所差异,具体的分割方式还需根据当地的法律法规来确定。 案情回顾: 小朱与小丽结婚前,小朱购买了一套房产。后二人离婚,小朱用自己资金又买了一套房。离婚后,双方对小朱离婚后所购房产归属产生争议。此外,二人婚后曾共同出资买了一套房,离婚时对该房分割也存在分歧。 案情分析: 1、小朱婚前房产属于其个人财产,离婚后他用自身资金再买房,一般情况下此房仍为其个人财产,因婚前财产为婚姻关系成立前个人拥有,离婚后用自身资金购房通常认定为个人财产。 2、婚后共同出资购买的房产,若无明确约定只归一方所有,属于夫妻共同财产。离婚分割时会考虑出资情况、双方对房产贡献大小等因素。若协商不成,可向法院起诉,按当地法规判决。 |
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