婚前房贷在离婚时的处理，需要根据不同情况来确定，具体如下：
1.一方婚前支付房贷的情况：
若婚前房贷由一方支付，婚后夫妻双方共同还贷。
在这种情况下，婚后共同还贷部分及其对应的房产增值部分，另一方是有权要求进行分割的。
计算方式通常为先算出共同还贷部分占总房款的比例，再用该比例乘以房产的增值部分，得出的金额就是另一方可分割的部分。
2.房产登记在首付支付方名下：
离婚时，法院一般会判决房产归首付支付方所有。
同时，首付支付方需要对另一方补偿共同还贷及相应增值部分的款项。
3.双方有约定的情况：
若双方约定房产归一方所有，那么该方需承担剩余房贷，并按照上述计算方式向另一方支付补偿款。
总之，离婚时对婚前房贷的处理需综合多方面因素，秉持公平合理原则。

案情回顾:

小朱与小李结婚前，小朱支付首付并贷款买房，房产登记在小朱名下，婚后二人共同还贷。后两人感情破裂准备离婚，争议点在于房产如何分割，小李认为自己参与还贷应分得房产一半，小朱则认为房产是自己婚前购买应归自己。

案情分析:

1、此情形下，婚后共同还贷部分及其对应的房产增值部分，小李有权要求分割。需先算出共同还贷部分占总房款比例，再乘以房产增值部分，所得金额即为小李可分割部分。
2、法院一般会判房产归首付支付方小朱所有，小朱需对小李补偿共同还贷及相应增值部分的款项。
3、若双方有约定房产归属，按约定执行，得房方承担剩余房贷并支付补偿款。