婚前贷款买房，离婚时债务认定主要分以下两种情况：
1.若房子是一方在婚前个人购买的，并且婚后也是用个人财产来还贷。
这种情况下，离婚时房屋的归属权归购买方。
这是因为从购房到还贷，资金来源都是购买方的个人财产。
该婚前贷款以及婚后还贷部分产生的利息等费用，都由购买方来承担，这些债务不属于夫妻共同债务。
比如一方用自己婚前的积蓄买房，婚后继续用自己的工资还贷，工资也是其个人财产，那么相关债务就和配偶无关。
2.若婚后是用夫妻共同财产还贷，除另有约定外，离婚时房屋归购买方所有。
对于婚后共同还贷部分以及相应的增值部分，购买方需要给予另一方补偿。
同时，婚后共同还贷部分产生的利息等费用，要作为夫妻共同债务进行分割。
总之，婚前贷款买房的债务认定要结合具体情况，综合购房时间、资金来源等因素确定。

案情回顾:

小朱婚前贷款买房，婚后用自己工资还贷（其工资为个人财产）。离婚时，小朱主张房屋归自己且债务自担，配偶小李认为房屋应共同分割、债务也应共同承担，双方产生争议。另有小胡婚前买房，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时在房屋补偿及债务分割上也起争执。

案情分析:

1、对于小朱的情况，房屋是其婚前购买且用个人财产还贷，根据相关规定，房屋归属权应归小朱，其婚前贷款及还贷利息等费用由小朱承担，不属于夫妻共同债务。
2、小胡婚后用夫妻共同财产还贷，房屋归购买方小胡所有，小胡需对共同还贷部分及增值部分给予配偶补偿，共同还贷部分产生的利息等费用作为夫妻共同债务分割。