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问题 婚前房产全款付清离婚怎么分割财产
分类 婚姻家庭-财产分割
解答
律师解析:
关于婚前房产在离婚时的财产分割问题,有以下相关要点:
1.婚前全款付清房产归属:婚前房产若已全款付清,此房产属于婚前个人财产。
依据法律规定,一方的婚前财产明确为夫妻一方的个人财产。
所以,在离婚时,该房产不参与分割,另一方没有权利要求对其进行分割。
2.婚后添附行为的处理:如果在婚后对该房产进行了增值、装修等添附行为,情况则有所不同。
其中,增值部分可视为夫妻共同财产。
在离婚时,双方可先进行协商处理。
比如,一方对婚前房产进行了装修,投入了一定的资金和精力,使得房产价值有所增加。
3.协商不成的解决方式:若双方协商不成,法院会根据具体情况进行判决。
例如,婚前房产价值100万,婚后装修花费20万,离婚时房产仍归一方所有,而装修部分的20万就会由法院根据实际情况来判定如何处理。

案情回顾:

小朱与小李结婚,婚前小朱全款购买一套房产。婚后小李投入资金对该房进行装修使其增值。后两人感情破裂闹离婚,争议点在于该房产及增值部分在离婚时如何分割。

案情分析:

1、小朱婚前全款购买的房产属于其婚前个人财产,依据法律规定,在离婚时该房产不参与分割,小李无权要求分割房产本身。
2、小李婚后对房产进行装修使房产增值,增值部分可视为夫妻共同财产。离婚时双方应先协商处理该增值部分。
3、若双方协商不成,法院会根据具体情况判决。如房产价值及装修花费等实际情况,来判定装修部分的财产如何处理。
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更新时间:2025/5/12 19:10:50