问题 | 婚内赠与房产给孩子怎么办 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
关于婚内将房产赠与孩子的相关事宜,需注意以下几点:
1.签订赠与合同:婚内将房产赠与孩子需签订赠与合同。 合同中要详细明确赠与房产的具体信息,例如房产的位置、面积、户型等,同时也要清晰注明赠与时间等关键内容。 2.法律层面规定:从法律角度而言,若房产属于夫妻共同财产,一方未经另一方同意擅自将房产赠与孩子,另一方有权请求撤销该赠与行为。 3.实践中的特殊情况:在实际情况中,若受赠方已支付合理对价,并且是善意取得该房产,或者已经办理了产权变更登记手续,那么这种赠与行为通常难以被撤销。 4.防范纠纷措施:所以,在办理房产赠与手续之前,夫妻双方最好共同协商并达成一致意见,这样可以有效避免后续可能产生的各种纠纷。 5.纠纷解决方式:若不幸已经发生了纠纷,可根据具体的实际情况,通过诉讼等合法方式来解决问题。 案情回顾: 小朱和小李是夫妻,二人有一套共同房产。小朱未经小李同意,私自与孩子小静签订房产赠与合同,将房产赠与小静,后小李知晓此事表示反对,双方产生争议,小静已支付部分对价且办理了产权变更登记手续。 案情分析: 1、小朱未经小李同意擅自赠与房产,按法律规定,小李有权请求撤销该赠与行为,因房产属夫妻共同财产,一方无权单独处分。 2、但小静已支付合理对价且办理产权变更登记手续,属于善意取得,这种情况下,该赠与行为通常难以被撤销。 3、夫妻在处理共同房产赠与时应协商一致,避免此类纠纷,若产生纠纷可通过诉讼解决。 |
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