婚后购买且有贷款的房子，在法律层面属于夫妻共同财产。
关于这一房产相关权益的处置，有以下要点需明确：
1.单方不能擅自放弃产权：一方无法单独签署放弃产权的协议。
这是因为房产涉及到夫妻双方的切身利益，与银行等金融机构也存在紧密联系。
若仅一方做出放弃声明，在未经双方协商一致以及银行等相关机构同意的情况下，该声明可能不具备法律效力。
2.正确的操作方式：若夫妻双方确实有这样的意愿，应当共同前往相关部门办理产权变更手续。
在办理过程中，要明确约定放弃的具体份额以及后续的还款责任等重要事项。
例如，详细说明放弃产权一方在房产中所占份额的具体比例，明确剩余一方后续承担还款的具体方式和时间节点等。
3.谨慎处理并寻求专业指导：总之，对于婚后有贷款房子的产权放弃等相关协议的签署，需谨慎对待，最好在专业律师的指导下进行，以避免后续可能出现的各类纠纷。

案情回顾:

小朱和小李婚后购买了一套有贷款的房子。后来，小朱未经小李同意，擅自签署放弃产权协议。小李知晓后表示反对，认为该放弃声明无效，双方就该房产产权放弃问题产生争议。

案情分析:

1、小朱单方签署的放弃产权协议可能不具备法律效力。因为婚后有贷款的房子属于夫妻共同财产，涉及双方切身利益且与银行有紧密联系，未经双方协商一致及银行同意，单方放弃声明难以生效。
2、若双方有一方放弃产权的意愿，应共同前往相关部门办理产权变更手续，明确约定放弃份额及后续还款责任等，如具体份额比例、还款方式和时间节点等。
3、对于此类房产产权放弃协议的签署，应谨慎处理，最好寻求专业律师指导，避免后续纠纷。