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问题 婚前男方用公积金贷款买房离婚怎么分割
分类 婚姻家庭-财产分割
解答
律师解析:
关于婚前男方用公积金贷款买房相关财产及债务的情况,有以下要点:
1.财产归属方面:婚前男方用公积金贷款买房,在婚后夫妻双方共同还贷的部分,以及这部分还贷所对应的房产增值部分,是属于夫妻共同财产的。
例如,婚后夫妻每月共同拿出一定金额用于偿还房贷,这部分资金以及因这部分还贷使房产增值的部分,都有女方的份额。
2.债务界定:而未偿还的贷款本金,则属于男方的个人债务,与女方无关。
3.房产分割:分割房产时,房产通常归男方所有。
但男方需要对女方进行补偿,补偿的是共同还贷及增值部分的一半。
4.补偿金额确定:具体的补偿金额,需要通过专业评估来确定婚后共同还贷的情况以及房产的增值情况。
5.争议解决:若双方对补偿金额无法协商达成一致意见,那么可以向法院提起诉讼,法院会根据具体的实际情况,依法作出公正的判决。

案情回顾:

小朱婚前用公积金贷款买房,婚后与小丽共同还贷。后二人感情破裂准备离婚,在房产分割上产生争议,小丽认为房产应有自己一半,小朱则认为房产是自己婚前购买应归自己,双方对补偿金额也无法协商一致。

案情分析:

1、婚后夫妻共同还贷部分以及对应的房产增值部分属于夫妻共同财产,小丽有权主张相应份额。
2、未偿还的贷款本金属于小朱个人债务,小丽无需承担。
3、房产通常归小朱所有,但小朱需补偿小丽共同还贷及增值部分的一半。
4、补偿金额需专业评估确定,若协商不成,可向法院起诉,法院会依法判决。
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更新时间:2025/5/7 8:53:43