关于离婚时还贷中房子的归属及管理问题，需具体情况具体分析：
1.夫妻共同财产且贷款未还清：
这种情况下，通常会协商让一方继续还贷并获得房屋所有权。
比如，一方因工作地点更靠近房屋、对房屋有特殊情感等原因，可选择继续还贷。
同时，要给予另一方相应补偿，补偿金额可根据房屋当前市场价值、双方共同还贷金额等因素确定。
若双方都有还贷能力，也可协商将房屋出售，所得款项在扣除剩余贷款后，按照一定比例进行分割。
2.一方婚前购买，婚后共同还贷：
离婚时房屋归婚前购买方所有。
对于婚后共同还贷及相应增值部分，另一方有权要求补偿。
比如，婚后共同还贷20万元，房屋增值了50万元，要根据相关法律和实际情况计算补偿金额。
总之，要综合房屋购买时间、出资、还贷等情况，通过协商或诉讼确定归属及管理方式，保障双方权益。

案情回顾:

小朱与小李结婚后共同购买了一套房子，贷款尚未还清，离婚时双方都想获得房屋所有权；此外，小胡婚前购买房屋，婚后与小丽共同还贷，离婚时在房屋增值部分补偿问题上产生分歧。

案情分析:

1、对于小朱和小李的情况，若一方因工作或情感等因素更适合继续还贷，可获得房屋所有权，同时需按房屋市场价值、共同还贷金额等给予另一方补偿；若双方还贷能力相当，也可协商出售房屋后分割款项。
2、小胡和小丽的情况，房屋归小胡所有，小丽有权就婚后共同还贷及相应增值部分要求补偿，补偿金额需依据法律和实际情况计算。