网站首页  法律咨询  法律百科

请输入您要查询的法律问题:

 

问题 婚后父母资助买房如何保证权益
分类 婚姻家庭-财产分割
解答
律师解析:
婚后父母资助买房,要保障自身权益,可参考以下方法:
一、签订赠与协议
父母出资若为赠与性质,签订书面赠与协议是很重要的保障方式。
在协议中,要清晰、明确地约定该出资是对自己子女一方的赠与,而非对夫妻双方的赠与。
比如,详细写明赠与的具体金额、资金用途等关键信息。
依据相关法律规定,赠与合同中确定只归一方的财产,属于夫妻一方的个人财产。
这样一来,即便日后夫妻关系发生变化,在房产归属问题上也能有明确的依据,避免不必要的纠纷。
二、保留出资凭证
父母在出资时,务必保留好相关凭证。
像银行转账记录,要保存好转账的时间、金额、转账双方账号等详细信息;收款收据也要注明收款事由、金额、收款日期等内容。
这些凭证能确切证明出资的事实和金额。
当出现房产归属纠纷时,它们就可以作为有力的证据,支撑父母出资是对自己子女一方的事实,维护自身权益。
三、房产登记
若条件允许,可将房产登记在自己子女一方名下。
虽然房产登记并非确定房产归属的唯一因素,但在一定程度上能够辅助证明父母出资的真实意图。
比如,能向外界表明父母出资是希望房产归自己子女一方所有,增强证据的说服力。

案情回顾:

小朱与小李婚后,小朱父母出资帮他们买房。后二人感情破裂闹离婚,房产归属成争议焦点。小朱父母未签赠与协议明确是对小朱一方赠与,出资凭证保存不全,房产登记在夫妻双方名下,小李主张房产为夫妻共同财产,小朱则认为应归自己。

案情分析:

1、未签订赠与协议明确赠与对象,依据法律,难以直接认定该出资是对小朱一方的赠与,在房产归属判定上对小朱不利。
2、出资凭证保留不全,无法有力证明出资事实和金额,当涉及房产归属纠纷时,小朱父母难以支撑出资是对小朱一方的主张。
3、房产登记在双方名下,不能辅助证明父母出资是希望房产归小朱一方所有,削弱了小朱一方在房产归属争议中的证据说服力。
随便看

 

法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。

 

Copyright © 2002-2024 lawask.net All Rights Reserved
更新时间:2025/5/18 17:12:37