问题 | 婚后父母资助买房如何保证权益 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
婚后父母资助买房,要保障自身权益,可参考以下方法:
一、签订赠与协议 父母出资若为赠与性质,签订书面赠与协议是很重要的保障方式。 在协议中,要清晰、明确地约定该出资是对自己子女一方的赠与,而非对夫妻双方的赠与。 比如,详细写明赠与的具体金额、资金用途等关键信息。 依据相关法律规定,赠与合同中确定只归一方的财产,属于夫妻一方的个人财产。 这样一来,即便日后夫妻关系发生变化,在房产归属问题上也能有明确的依据,避免不必要的纠纷。 二、保留出资凭证 父母在出资时,务必保留好相关凭证。 像银行转账记录,要保存好转账的时间、金额、转账双方账号等详细信息;收款收据也要注明收款事由、金额、收款日期等内容。 这些凭证能确切证明出资的事实和金额。 当出现房产归属纠纷时,它们就可以作为有力的证据,支撑父母出资是对自己子女一方的事实,维护自身权益。 三、房产登记 若条件允许,可将房产登记在自己子女一方名下。 虽然房产登记并非确定房产归属的唯一因素,但在一定程度上能够辅助证明父母出资的真实意图。 比如,能向外界表明父母出资是希望房产归自己子女一方所有,增强证据的说服力。 案情回顾: 小朱与小李婚后,小朱父母出资帮他们买房。后二人感情破裂闹离婚,房产归属成争议焦点。小朱父母未签赠与协议明确是对小朱一方赠与,出资凭证保存不全,房产登记在夫妻双方名下,小李主张房产为夫妻共同财产,小朱则认为应归自己。 案情分析: 1、未签订赠与协议明确赠与对象,依据法律,难以直接认定该出资是对小朱一方的赠与,在房产归属判定上对小朱不利。 2、出资凭证保留不全,无法有力证明出资事实和金额,当涉及房产归属纠纷时,小朱父母难以支撑出资是对小朱一方的主张。 3、房产登记在双方名下,不能辅助证明父母出资是希望房产归小朱一方所有,削弱了小朱一方在房产归属争议中的证据说服力。 |
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