夫妻共同房产变为单独所有，主要有以下几种常见方式：
一、约定变更
夫妻双方可以经过充分沟通与协商，签订一份书面的财产协议，以此来明确约定该房产归其中一方单独所有。
在这份协议中，需要详细且清晰地写明双方真实的意愿表达，例如说明为什么要进行这样的房产归属变更。
同时，要准确记录房产的具体信息，像房产的位置、面积、房屋编号等。
为了增强这份协议的法律效力，最好前往公证机构进行公证。
完成这些准备工作后，双方需携带签订好的协议、各自的身份证以及房产证等相关材料，一同前往当地的不动产登记部门，按照相关流程和要求办理变更登记手续。
二、离婚析产
当夫妻双方决定通过离婚的方式来分割财产时，无论是通过协商达成离婚协议，还是经由法院判决获得生效的法律文书，都可以在其中明确规定房产归一方所有。
在离婚手续办理完成后，持有相关的离婚协议或者法院生效法律文书，再准备好其他必要的材料，比如身份证明等，前往不动产登记部门，按照规定流程办理房产过户手续，从而将房产变更为单独所有。
三、婚内赠与
在婚姻关系存续期间，一方可以将自己在房产中所拥有的份额赠与另一方。
首先要签订赠与协议，并且同样建议进行公证，以确保赠与行为的合法性和有效性。
之后，双方按照不动产登记部门的要求，办理房产变更登记手续。

案情回顾:

小朱和小李是夫妻，二人共有一套房产。后小朱想将房产变为自己单独所有，提出通过婚内赠与方式，签订了赠与协议但未公证，小李后来反悔，不同意办理房产变更登记手续，双方就房产能否变为小朱单独所有产生争议。

案情分析:

1、关于婚内赠与，虽签订了赠与协议，但未进行公证。按照相关规定，公证能增强赠与行为的合法性和有效性，未公证的情况下，小李有权反悔，小朱不能仅凭此协议就要求变更房产为单独所有。
2、若要实现房产单独所有，小朱和小李应重新协商，可选择约定变更方式，签订详细书面协议并公证，再携带相关材料到不动产登记部门办理变更登记手续。