问题 | 婚前买房婚后还贷房子算谁的 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
婚前买房婚后还贷,房屋归属情况通常可按以下内容来确定:
1.若婚前购房合同明确只登记一方姓名,且婚后还贷部分是用一方个人财产支付的。 这种情况下,房屋归登记方所有。 比如,一方用自己婚前的存款在婚后继续偿还房贷,那该房屋的所有权就属于登记方。 同时,婚后还贷及相应增值部分也属于登记方个人财产。 2.若婚前购房合同未明确只登记一方姓名,或者虽然登记了一方姓名,但婚后还贷部分是用夫妻共同财产支付的。 例如,婚后夫妻双方的工资收入用于偿还房贷,那么房屋一般会被认定为夫妻共同财产,除非双方另有约定。 而且,婚后还贷及相应增值部分,除另有约定外,应视为夫妻共同财产。 总之,房屋的归属以及婚后还贷部分的性质,需要根据具体的购房情况以及双方的约定来综合确定。 案情回顾: 小朱婚前买房,购房合同登记在自己名下。婚后,小朱用自己婚前存款继续还贷。小李认为房屋应是夫妻共同财产,双方为此产生争议。此外,小胡婚前买房未明确登记一方姓名,婚后用夫妻共同工资还贷,小丽主张房屋归小胡个人,引发纠纷。 案情分析: 1、对于小朱的情况,购房合同明确只登记其姓名,且婚后还贷用的是个人婚前存款,按照规定,房屋归小朱所有,婚后还贷及相应增值部分也属于小朱个人财产。 2、小胡的情况,购房合同未明确只登记一方姓名,且婚后用夫妻共同财产还贷,除非双方另有约定,房屋一般应认定为夫妻共同财产,婚后还贷及相应增值部分也视为夫妻共同财产。 |
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