问题 | 婚内房产办理单独所有可以吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
关于婚内房产能否办理单独所有的问题,有以下相关情况:
1.一般原则:婚内房产通常不能直接办理单独所有。 依据相关法律,在婚姻关系存续期间所取得的房产,一般会被认定为夫妻共同财产。 这是因为在婚姻期间,夫妻双方的收入等往往是共同财产的组成部分,用于购买房产的资金也多源于此。 2.协商办理:若夫妻双方经协商达成一致,且不存在其他法律规定的限制情形,是可以通过协议约定将房产归一方单独所有的。 协议必须采用书面形式,清晰明确地约定房产的归属问题。 之后,还需前往不动产登记部门办理变更登记手续,这样的约定才具有法律效力。 3.私自办理风险:若仅一方私自办理单独所有,极可能引发后续的财产纠纷。 因为未经另一方同意的单方行为,通常不具备法律效力。 综上,婚内房产办理单独所有,务必夫妻双方协商一致并办理相应手续,以防止潜在法律风险。 案情回顾: 小朱和小丽是夫妻,婚内购买了一套房产。小朱未经小丽同意,私自前往不动产登记部门试图办理房产单独所有登记,遭拒后,小朱认为自己出资多应可单独所有,双方产生争议。 案情分析: 1、依据一般原则,婚内房产通常为夫妻共同财产,因婚姻期间双方收入多为共同财产,购房资金也多源于此,所以小朱不能私自办理单独所有。 2、若要办理单独所有,需夫妻协商一致,采用书面协议明确约定房产归属,并到不动产登记部门办理变更登记,小朱私自办理的行为不具法律效力。 |
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