问题 | 怎么保证婚前房子归自己 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
以下是几种保证婚前房子归自己的方式:
1.婚前财产公证 婚前,双方需一同前往公证机构办理公证手续。 在公证过程中,要对婚前房子的具体归属、相关权益等事宜进行清晰明确的说明。 比如房子的购买时间、资金来源等细节都要交代清楚,以此确定该房子为婚前个人财产,这样能从法律层面给予有力保障。 2.书面约定 在婚前,与配偶签订书面协议。 协议中要详细约定房子的所有权归属问题,明确表明该房子为婚前个人财产。 同时,对可能涉及的后续情况,如房产增值部分的归属等也可一并约定。 双方需认真阅读并签字确认,确保协议的有效性。 3.付款凭证保留 要妥善保留购房的所有付款凭证,像银行转账记录,需明确转账时间、金额、用途等;发票也要保留好,上面的购房信息要完整。 这些凭证能证明购房款是由自己支付,非夫妻共同财产支付。 4.登记在自己名下 将房子登记在自己单独名下,在法律上更有利于证明该房子属于婚前个人财产。 通过上述方式在一定程度上可保证婚前房子归自己,但还需结合实际法律规定和证据确定。 案情回顾: 小朱与小李准备结婚,小朱婚前有一套房。小朱想确保房子归自己,但不清楚如何操作。小朱认为登记在自己名下就没问题,小李则觉得应做婚前财产公证更稳妥,双方为此产生争议。 案情分析: 1、婚前财产公证方面,若小朱和小李一同前往公证机构,明确房子购买时间、资金来源等细节,能从法律层面确定房子为小朱婚前个人财产。 2、书面约定上,双方签订协议约定房子所有权归小朱,对房产增值归属等一并约定并签字,能确保协议有效保障小朱权益。 3、保留付款凭证,小朱保留好银行转账记录、发票等,可证明购房款是自己支付。 4、登记在自己名下,这在法律上利于证明房子是小朱婚前个人财产。 |
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