离婚协议中财产归属的约定，要遵循自愿、公平原则，以此保障双方合法权益。
具体可参考以下几点：
1.明确共同财产范围：夫妻共同财产一般涵盖工资、奖金、生产经营收益等。
明确范围后，双方可协商某一财产归一方所有，另一方放弃所有权。
例如房产，若约定归一方，另一方则需配合完成过户手续，确保产权顺利变更。
2.特殊财产的处理：对于不动产等特殊财产，除协商约定外，还需按规定办理变更登记手续，使财产归属在法律上得以确认。
3.婚前财产的界定：婚前财产通常归各自所有，除非双方另有特别约定。
这是基于财产的原始归属原则，保护婚前个人财产权益。
4.约定需明确具体：在约定财产归属时，应尽可能详细、清晰，避免模糊表述。
若约定不明，可能被认定为未约定或无效，最终仍需按法律规定分割财产。
总之，财产归属约定要合法、合理、明确。

案情回顾:

小朱与小李协议离婚，在财产分割上产生争议。争议点在于房产归属及婚前财产界定。房产作为共同财产，一方希望独自所有但不愿配合过户；对于婚前财产，一方认为部分应作为共同财产分割。

案情分析:

1、关于共同财产范围，房产作为共同财产，若约定归一方，另一方应配合过户，这是保障财产归属变更在法律上有效的必要步骤，拒绝配合过户违反约定。
2、特殊财产如房产，除协商外需办理变更登记，才能使财产归属得到法律确认。
3、婚前财产通常归各自所有，若无特别约定，不能随意作为共同财产分割。
4、财产归属约定应明确具体，模糊表述可能导致约定无效，需按法律规定重新分割财产。