问题 | 男方婚前买房可以协议为共有吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
关于男方婚前买房能否协议为共有的问题,情况如下:
1.法律依据:《中华人民共和国民法典》有明确规定,当事人能够对婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产的归属进行约定,可归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。 2.协议约定:男方婚前买的房,男女双方可以通过签订书面协议,约定此房屋为双方共有。 协议要采用书面形式,内容需详细明确。 比如,要清楚写明房屋的共有方式,是按份共有还是共同共有;若为按份共有,还要明确各自所占的份额等具体内容。 这样一来,在法律层面就能清晰确定房屋的共有性质,从而保障双方权益。 3.未约定情况:若双方未对房屋归属作出约定,或者约定不明确,除了法律另有规定或者当事人另有约定之外,该房屋依旧属于男方的个人财产。 案情回顾: 小朱婚前购买了一套房产。婚后,小朱与小丽就该房产是否共有产生争议。小丽认为应属夫妻共有,小朱则认为是其婚前个人财产,双方对于房产归属未达成明确的书面协议。 案情分析: 1、根据《中华人民共和国民法典》规定,当事人可对婚前财产归属进行约定。小朱和小丽未签订书面协议明确房产共有,在无其他约定或法律另有规定情况下,该房产应属小朱个人财产。 2、若双方想使该房产成为共有财产,应签订书面协议,详细写明共有方式,如按份共有还是共同共有,按份共有的份额等,以保障双方权益。 |
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