问题 | 怎么样买房属于夫妻共同财产 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
1.关于婚姻关系存续期间购房的财产归属问题,一般来说,在此期间购买的房屋通常属于夫妻共同财产。
比如,夫妻双方在婚后一起攒钱买的房子,不管钱是怎么分配出的,哪怕一方出得多一方出得少,这房子都认定为共同财产。 2.若以一方名义购买房屋,但婚后是用夫妻共同财产来还贷的,这种情况下,该房屋同样属于夫妻共同财产。 而尚未归还的贷款部分,则是夫妻的共同债务,需要双方共同承担。 3.对于婚前一方支付首付,婚后双方共同还贷的房屋,首付部分通常被视为支付方的个人财产。 而婚后共同还贷的部分以及房屋相应的增值部分,则属于夫妻共同财产。 4.若房屋是通过遗嘱或赠与合同获得的,若明确只归一方,那就不属于夫妻共同财产;若没有明确说明只归一方,就视为夫妻共同财产。 总之,判断买房是否为夫妻共同财产,关键要看购房行为是否在婚姻关系存续期间,以及财产取得方式等因素。 案情回顾: 小朱和小丽婚后打算买房,小朱出资较多,小丽出资较少。后来小胡称该房应算小朱个人财产,双方产生争议。此外,小静婚前付首付买房,婚后与小李共同还贷,对于房屋财产归属也有分歧。 案情分析: 1、小朱和小丽婚后共同攒钱买房,不论出资多少,按照法律规定,此房应认定为夫妻共同财产,小胡的说法没有法律依据。 2、小静婚前付首付部分属于其个人财产。婚后与小李共同还贷部分以及房屋相应增值部分,属于夫妻共同财产。 3、若房屋通过遗嘱或赠与获得,明确只归一方则不属于夫妻共同财产,未明确则视为夫妻共同财产。判断关键在于购房行为时间及财产取得方式等。 |
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