关于房产归属问题，有以下几种常见情况：
1.婚前全款购房：在结婚前，如果一方是用自己的个人财产全款购买房屋，比如是用自己多年的积蓄或者继承所得的财产来买房，并且房产证上只登记了购买方的姓名，那么这个房屋就属于购买方的个人财产。
这种情况下，即使日后夫妻关系发生变化，该房产也不会进行分割。
2.婚前贷款购房：若一方在婚前贷款买了房，婚后是用自己的个人财产去偿还贷款，且房产登记在购买方名下。
离婚时，房屋归购买方所有。
不过，另一方可以就已还贷款以及房产增值部分要求给予相应补偿。
3.婚后约定：夫妻双方能够通过书面形式约定婚后购买的房产归其中一方所有。
若没有采用书面形式，此约定则无效。
并且该约定需在房产登记前完成，不然难以对抗善意第三人。
4.父母出资：婚后若一方父母出资为子女购买不动产，产权登记在出资人子女名下，此不动产可认定为夫妻一方的个人财产。

案情回顾:

小朱与小李结婚前，小朱用个人积蓄全款购房，房产证只写自己名字。婚后小朱与小李感情破裂闹离婚，小李主张分割该房产。另外，小胡婚前贷款买房，婚后用个人财产还贷，离婚时另一方小静要求分割房产。还有小丽婚后父母出资买房登记在小丽名下，其配偶主张共有，引发争议。

案情分析:

1、小朱婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属小朱个人财产，离婚时小李无权要求分割。
2、小胡婚前贷款购房婚后用个人财产还贷，房屋归小胡所有，小静可就已还贷款及房产增值部分要求补偿。
3、小丽婚后父母出资买房登记在小丽名下，此房产认定为小丽个人财产，其配偶主张共有缺乏依据。