问题 | 婚后购房男方父母出钱离婚怎么分 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
婚后男方父母出钱购房,在离婚时房产的分割情况较为复杂,需分不同情形具体讨论:
一、全额出资且登记在男方名下 若男方父母拿出全部资金用于购房,并且明确表明此房屋仅仅是赠与男方一人。 从法律层面来讲,这种情况下该房产就属于男方的个人财产。 比如,男方父母在出资时,通过书面协议或者其他明确的方式,指定该房产只归男方。 那么在离婚时,女方是没有权利对该房产进行分割的。 因为这种赠与行为具有明确的指向性,房产的归属清晰明确。 二、全额出资且登记在双方名下 当房产登记在夫妻双方名下时,一般会被视作男方父母对夫妻双方的赠与行为。 这意味着该房产属于夫妻共同财产。 在离婚时,通常会按照均等原则来进行分割。 例如,在房产价值评估后,双方各得一半的份额。 当然,如果有其他特殊情况,法院也会根据实际情况进行调整。 三、部分出资 如果男方父母只是部分出资,不论房产登记在谁的名下,一般首先会让夫妻双方尝试通过协商来处理房产分割问题。 若双方无法达成一致的协议,法院就会介入。 法院会综合考虑各种具体情况,像双方对房屋的贡献大小等因素,同时遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则来作出判决。 案情回顾: 小朱与小丽婚后,小朱父母出钱购房。小朱父母全额出资时,若登记在小朱名下且明确只赠小朱,离婚时小丽能否分房成争议;若登记在双方名下,离婚分割有分歧。若小朱父母部分出资,离婚时房产分割协商不成引发纠纷。 案情分析: 1、全额出资且登记在小朱名下并明确只赠小朱时,该房产是小朱个人财产,赠与指向明确,小丽无权分割。 2、全额出资且登记在双方名下,视为对夫妻双方赠与,属共同财产,离婚一般均等分割,特殊情况法院会调整。 3、部分出资时,先协商,协商不成法院综合考虑双方贡献等因素,遵循照顾相关权益原则判决。 |
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