拆迁后分得的楼房在离婚时的处理，需要根据不同情况来具体分析，以下为您详细介绍：
一、一方婚前个人房产拆迁所得情况
如果拆迁的房产是一方在婚前就拥有的个人房产，并且在拆迁政策的制定和实施过程中，没有将配偶的因素考虑进去。
这种情况下，拆迁后分得的楼房通常会被认定为这一方的个人财产。
在离婚时，该楼房不会参与财产分割，依然归原来的产权人所有。
例如，一方在婚前购买了一套房产，婚后该房产遇到拆迁，拆迁政策仅依据原房产的产权情况进行安置，未对配偶作出相关安排，那么新分得的楼房就是婚前房产所有人的个人财产。
二、夫妻共同房产拆迁所得情况
当拆迁的房产是夫妻双方共同拥有的，或者拆迁政策中明确规定给予配偶相应的份额时，拆迁后分得的楼房就属于夫妻共同财产。
离婚时，双方可以先尝试通过协商的方式来分割这部分财产。
如果协商无法达成一致意见，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
比如，夫妻婚后共同购买的房屋拆迁后分得的楼房，就属于夫妻共同财产。
三、涉及家庭共有财产情况
若拆迁房屋属于家庭共有财产，比如是与父母等家庭成员共同拥有的房产，那么拆迁后分得的楼房中也会有家庭其他成员的份额。
在这种情况下，需要先将夫妻共同财产部分从整体财产中析出，之后再对夫妻共同财产进行分割。

案情回顾:

小朱与小李婚后，小朱婚前个人房产遇拆迁分得楼房。后二人感情破裂闹离婚，小李主张分割该楼房，小朱认为是其个人财产不应分割，双方产生争议。此外，小胡与小丽夫妻共同房产拆迁后分得楼房，离婚时对分割无法协商一致。小静家家庭共有房产拆迁后，离婚时对财产分割也起争执。

案情分析:

1、小朱婚前个人房产拆迁，且拆迁政策未考虑配偶因素，分得的楼房应认定为小朱个人财产，离婚时不参与分割。
2、小胡与小丽夫妻共同房产拆迁所得楼房属于夫妻共同财产，协商不成时，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
3、小静家涉及家庭共有财产拆迁，需先析出夫妻共同财产部分，再进行分割。