问题 | 离婚了父母买的房子归谁 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
离婚时,父母买的房子归属问题较为复杂,需要根据不同情况来具体分析:
一、婚前一方父母出资购房情况 若一方父母在子女结婚前出资为其购买房产,并且房产登记在自己子女名下。 这种情况下,从法律角度来看,该房产应认定为父母对自己子女一方的赠与。 因为这是在婚前发生的行为,其目的通常是为了让自己的子女在婚姻前就拥有稳定的财产基础。 所以,此房产属于其婚前个人财产,在离婚时,毫无疑问应归该方所有。 二、婚后一方父母出资购房情况 如果是一方父母在婚后出资购房,当房产登记在出资人子女名下时,一般会视为对自己子女一方的赠与,属于其个人财产。 这是考虑到父母出资可能是基于对自己子女的特别关怀和经济支持。 而若登记在夫妻双方名下,则表明父母有将房产赠与夫妻双方的意思,此时该房产就属于夫妻共同财产,离婚时应按照法律规定进行分割。 三、婚后双方父母出资购房情况 若双方父母婚后都出资购房,不管房产登记在一方名下还是双方名下,一般会认定为对夫妻双方的赠与,按照夫妻共同财产进行分割。 当然,如果当事人之间另有约定,那就按照约定来处理。 案情回顾: 小朱与小李婚后感情破裂欲离婚,争议焦点在于双方居住房屋的归属。该房是婚后双方父母出资购买,小朱认为房子登记在自己名下应归自己,小李则主张是双方父母出资应共同分割。 案情分析: 1、对于婚后双方父母出资购房情况,不管房产登记在一方名下还是双方名下,一般认定为对夫妻双方的赠与,应按夫妻共同财产分割。此案件中房屋虽是婚后双方父母出资且登记在小朱名下,但仍应视为夫妻共同财产。 2、除非当事人之间另有约定,按约定处理。本案中双方并无特别约定,所以该房屋应按照夫妻共同财产进行分割。 |
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