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问题 夫妻买房一个人不到场可以吗
分类 婚姻家庭-财产分割
解答
律师解析:
夫妻买房时,一方不到场在一些特定情况下是可行的,不过要根据不同情形采取不同的处理办法。
下面为您详细介绍:
1.使用一方个人财产且登记在该方名下:
若购房款来源于夫妻一方的个人财产,比如是一方婚前的积蓄,并且房产准备登记在这一方的名下。
这种情况下,不到场一般不会对购房交易产生影响。
该方能够凭借自己的相关证件,按照正常的购房流程,自行完成从签订购房合同到办理产权登记等一系列手续。
2.使用共同财产或登记为双方共有:
要是使用夫妻共同财产来购买房产,或者打算将房产登记为夫妻双方共同所有,原则上是需要夫妻双方共同到场去办理相关手续的。
但现实中,可能会出现一方因工作繁忙、身在外地等原因确实无法到场的情况。
此时,可以办理委托公证。
具体来说,无法到场的一方要到当地公证机构办理委托手续,委托另一方代为办理购房相关事宜。
之后,受托人拿着公证书以及其他相关证件,就能够顺利完成购房手续。
需要注意的是,在实际操作过程中,各地房地产管理部门的具体要求或许会存在差异。
因此,建议夫妻在购房前,向当地房产部门详细咨询确认,以确保购房过程顺利进行。

案情回顾:

小朱和小李是夫妻,准备买房。小朱想用自己婚前积蓄买房且登记在自己名下,便独自去办理购房手续,小李对此有异议,认为自己也应参与。后来,二人又想用共同财产再买一套房,小李因工作忙无法到场,小朱未办委托公证就想独自办理手续。

案情分析:

1、小朱用个人财产且登记在自己名下买房时,其有权凭借自身证件按正常流程独自完成购房手续,小李的异议缺乏法律依据,因为该购房行为使用的是小朱个人财产且登记在其名下。
2、当用共同财产购房时,原则上需夫妻双方共同到场。小李无法到场应办理委托公证,小朱未办委托公证独自办理手续不符合规定。
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更新时间:2025/5/12 16:04:55