问题 | 离婚房子是回迁的怎么分配 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
关于离婚时回迁房的分配问题,需要根据不同情况来具体分析,以下为您详细介绍:
1.回迁房为一方婚前个人财产的情况: 当回迁房是一方在婚前的房屋拆迁后所获得的,并且在整个过程中,没有使用到夫妻共同财产去进行增购或者其他相关操作时,此回迁房通常会被认定为婚前个人财产。 这是因为该房屋的原始产权在婚前就已确定,拆迁只是其形式上的一种变化。 在离婚时,这样的回迁房不会参与夫妻共同财产的分割,而是依旧归属于原来的产权人。 2.回迁房为夫妻共同财产的情况: 若回迁房是婚后夫妻共同拥有的房产经过拆迁后得到的,或者虽然是一方婚前的房产,但在回迁的过程中,使用了夫妻共同财产进行了增购等操作,那么这种情况下的回迁房应当被认定为夫妻共同财产。 对于被认定为夫妻共同财产的回迁房,在离婚时,一般会按照均等原则来进行分割。 不过,在实际分割时,还会适当考虑房屋的来源、双方对房屋的贡献等多方面因素。 具体的分割方式可以是其中一方取得房屋的所有权,同时给予另一方相应的经济补偿等。 案情回顾: 小朱与小李结婚多年后闹离婚,争议焦点在于回迁房的分配。小朱婚前有一套房,拆迁后获回迁房,且回迁时小李主张小朱用了夫妻共同财产增购;小李婚后也有一套夫妻共同出资房拆迁得回迁房。 案情分析: 1、对于小朱婚前房拆迁的回迁房,若确实未用夫妻共同财产增购等操作,应认定为小朱婚前个人财产,离婚时不参与共同财产分割。若用了共同财产增购,此回迁房应认定为夫妻共同财产。 2、小李那套婚后夫妻共同出资房拆迁所得回迁房,无疑属于夫妻共同财产,离婚时一般按均等原则分割,同时会考虑房屋来源、双方贡献等因素,分割方式可以一方得房并给另一方经济补偿。 |
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