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问题 父母共有房产怎么分割
分类 婚姻家庭-财产分割
解答
律师解析:
父母共有房产的分割,在实际生活中通常会涉及到以下几种情况:
一、协商分割
父母双方可以根据自身的意愿和实际需求,自行展开协商。
在协商过程中,需要就房产的具体归属以及各自所占份额等关键问题达成一致意见。
这种补偿的金额可以根据房产的市场价值以及双方协商的具体情况来确定。
二、按份共有分割
如果能够明确确定双方在购买房产时的出资情况,包括出资的具体金额、出资的时间等相关份额信息,那么就可以按照相应的份额对房产进行分割。
三、均等分割
在没有特殊约定或者没有足够证据表明双方对房产的份额存在差异的情况下,一般会采取均等分割的方式。
比如,可以将房产出售后,将所得的售房款平均分配给双方;或者其中一方获得房产,并补偿给另一方相当于房产一半价值的款项。
四、考虑实际情况
若一方存在特殊需求,例如生活困难,并且没有其他可供居住的住所等情况,在分割房产时应当适当对其予以照顾。
需要特别注意的是,在进行房产分割时,必须严格遵循相关的法律规定和公平原则。
如果双方无法自行协商解决,必要时可以通过诉讼的方式,由法院依据法律进行公正的判决。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,二人共有一套房产。后二人感情破裂准备分割房产。小朱认为自己购房时出资多应多分,小丽则称自己生活困难无住所应多照顾,双方就房产分割产生争议,无法协商一致,最终诉至法院。

案情分析:

1、若能明确双方购房出资情况,按份共有分割较合适,如小朱出资多可多分,体现公平合理原则。
2、若无特殊约定和份额差异证据,均等分割是一种方式,如售房后平分房款或一方得房补偿另一方一半价值款项。
3、小丽生活困难且无住所,分割时应适当照顾她。
4、法院会遵循法律规定和公平原则作出公正判决。
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更新时间:2025/5/21 7:15:26