问题 | 二婚夫妻买房子写谁名字 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
关于二婚夫妻买房子写谁的名字,具体有以下几种情况及相关法律要点需要明晰:
一、写一方名字的情况 用一方婚前个人财产全额购买:若一方使用自己婚前就积攒下来的个人财产,比如婚前的存款、继承所得等,全额支付购房款,并且将房产登记在自己名下。 这种情况下,从法律角度看,一般该房产属于这一方的个人财产。 因为购房资金完全是其婚前个人财产,不存在与婚后共同财产混淆的情况。 婚后用夫妻共同财产购买:婚后夫妻双方的收入,在没有特别约定时,通常都视为夫妻共同财产。 比如双方的工资、奖金等。 此时若用这些共同财产购买房产,即便只写了一方的名字,按照法律规定,该房产通常也属于夫妻共同财产。 二、写双方名字的情况 当房产登记写双方名字时,不论购房资金是一方的婚前财产、婚后共同财产,还是其他来源,该房产基本都会被认定为夫妻共同财产。 这意味着双方对房产享有平等的权利和义务,在房产的处置等方面有同等的话语权。 二婚夫妻在购房写名字的问题上,应根据自身实际情况和意愿进行协商决定。 若对房产归属有特别约定,比如约定房产的份额等,最好签订书面协议并进行公证,这样可以有效避免日后可能产生的纠纷。 案情回顾: 小朱和小李是二婚夫妻,婚后准备买房。小朱用自己婚前存款全额购房,想写自己名字,小李认为婚后买的应写两人名字;后又想用共同财产买,小朱想只写自己名,小李觉得应写双方名;若写双方名,对份额又起争议。 案情分析: 1、小朱用婚前个人财产全额购房写自己名字,从法律看,该房产一般属小朱个人财产,因其购房资金是婚前个人财产,未与婚后共同财产混淆。 2、用夫妻共同财产购房,即便写小朱名字,该房产通常也属夫妻共同财产,因婚后双方收入无特别约定时视为共同财产。 3、写双方名字时,不论资金来源,房产基本认定为夫妻共同财产,双方有平等权利义务。 |
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