农村拆迁房在离婚时的分割问题，需要依据不同的实际情况来妥善处理，以下为您详细说明：
一、被拆迁房屋为一方婚前财产的情况
如果被拆迁的房屋是一方在婚前就拥有的财产，那么要分两种情况来看。
其一，若拆迁行为发生在婚前，此时得到的拆迁房毫无疑问属于婚前个人财产。
因为这是在结婚前就已经确定的财产权益，与婚后的夫妻共同生活并无关联，所以在离婚时，这部分拆迁房不会进行分割。
其二，若拆迁发生在婚后，就需要进一步区分补偿方式。
如果拆迁补偿仅仅是针对房屋本身的价值进行补偿，那么该拆迁房依然属于个人财产。
毕竟房屋本身就是婚前的个人财产，只是形式上从原来的房屋变成了拆迁房。
但如果补偿中涉及到对婚后共同生活等因素的补偿部分，比如因为婚后夫妻共同对房屋进行了维护、修缮等，使得房屋价值有所提升，这部分因婚后共同生活产生的补偿就应当作为夫妻共同财产，在离婚时进行分割。
二、被拆迁房屋为夫妻共同财产的情况
当被拆迁房屋是夫妻共同财产时，拆迁后所得的房屋一般也会被认定为夫妻共同财产。
在分割时，通常会按照均等原则进行。
不过，在实际操作中，还会综合考虑诸多因素，比如房屋的来源，是双方共同出资购买还是通过其他方式获得；双方对房屋的贡献大小，包括经济上的投入和对房屋维护管理的付出等。
同时，法律也会适当照顾无过错方以及抚养子女一方，以保障他们的合法权益。
三、涉及家庭共有财产的情况
若拆迁房涉及家庭其他成员共有，那么在离婚分割时，首先要做的就是将夫妻共同财产部分从家庭共有财产中清晰地析出，然后再按照相关规定对析出的夫妻共同财产进行分割。

案情回顾:

小朱与小李离婚时，对农村拆迁房分割产生争议。拆迁房原属小朱婚前财产，婚后进行拆迁，补偿中包含对婚后共同维护房屋产生增值部分的补偿。此外，还有部分涉及家庭共有财产。

案情分析:

1、对于拆迁房中原房屋本身价值补偿部分，属于小朱婚前个人财产，离婚时不应分割。因为该房屋在婚前就属于小朱个人所有，只是形式变化。
2、补偿中涉及婚后共同维护使房屋增值部分，应作为夫妻共同财产分割。这是夫妻婚后共同生活付出所得，符合法律规定。
3、涉及家庭共有财产部分，需先析出夫妻共同财产，再按规定分割夫妻共同财产部分。