问题 | 父母离婚父亲房子拆迁怎么算 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
关于父母离婚后父亲房子拆迁的计算问题,具体情况需具体分析,以下为您详细阐述:
1.房屋为父亲个人财产: 若该房屋是父亲在婚前凭借自身资金全额购买,或者是通过继承、接受赠与等其他合法途径单独取得的个人财产。 在这种情况下,从法律角度讲,房屋的所有权完全属于父亲一人。 所以,当面临拆迁时,由此产生的拆迁补偿款,包括按照面积、市场价值等因素计算得出的货币补偿,或者是安置房屋等相关权益,通常都归父亲个人所有,他人一般无权干涉。 2.房屋为夫妻共同财产: 房屋是在父母婚姻关系存续期间购置的,哪怕登记在父亲名下,按照法律规定,一般也属于夫妻共同财产。 例如,是用夫妻双方的共同收入购买的房产。 如果离婚时未对该房屋进行分割,那么在拆迁时,就需要先对房屋进行合理分割。 可以根据双方对房屋的出资贡献、房屋的市场价值等因素,确定父亲在房屋中所占的份额,之后再依据这个份额,准确计算其对应的拆迁权益。 3.有家庭协议等特殊情况: 倘若家庭成员之间存在关于房屋的特殊协议,比如明确约定了房屋在拆迁时的权益分配方式,并且该协议符合法律法规的要求,是合法有效的,那么在处理拆迁权益分配问题时,就应当按照协议的约定来执行。 案情回顾: 小朱的父母离婚后,父亲的房子面临拆迁。争议点在于拆迁权益分配,该房是父亲婚前买还是婚后买,是否有家庭协议等情况不明。若为婚前个人财产,拆迁款归父亲;若为夫妻共同财产需先分割再算权益;有协议则按协议执行。 案情分析: 1、若房屋是父亲婚前全额购买或通过继承等合法途径单独取得,从法律角度看所有权属父亲,拆迁补偿款及相关权益通常归父亲个人,他人无权干涉。 2、若房屋是父母婚姻存续期间购置,哪怕登记在父亲名下,一般属夫妻共同财产。离婚未分割,拆迁时需先合理分割,按出资等确定父亲份额后算拆迁权益。 3、若家庭成员有合法有效特殊协议约定拆迁权益分配,应按协议执行。 |
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