婚前买的房子动迁所得款项是否算共同财产，需要根据不同情况来具体判断，以下为您详细说明：
一、动迁款属于个人财产的情况
若婚前房屋是一方的个人财产，且在动迁过程中，另一方没有做出任何贡献。
比如，在动迁过程中没有出资，也没有参与其他与动迁相关的事务。
这种情况下，动迁款一般属于婚前房产所有权人的个人财产。
这是因为动迁款本质上是婚前个人财产的一种转化形式，就如同把婚前的房产换成了货币形式，其财产性质并未发生改变。
例如，一方在婚前独自购买了一套房产，婚后该房产动迁，动迁过程中完全是按照房产面积等因素进行补偿，另一方没有任何介入，那么动迁款就应归房产所有者个人所有。
二、动迁款属于夫妻共同财产的情况
若在动迁过程中，另一方对动迁事宜有贡献。
例如，在动迁安置补偿中基于人口因素获得了相应补偿份额。
像有些地区的动迁政策会考虑家庭人口数量来给予额外的补偿，若另一方因为人口因素获得了一定的动迁款份额，那么该部分动迁款应认定为夫妻共同财产。
总之，判断动迁款是否为共同财产，关键在于看动迁款的取得是否与另一方的贡献相关。
若无相关贡献，通常为个人财产；若有，则涉及共同财产的认定。

案情回顾:

小朱婚前购买了一套房产，婚后该房动迁。动迁过程中，小李认为动迁款应是夫妻共同财产，小朱则认为是自己个人财产，争议焦点在于小李未对动迁有实质贡献，动迁款是否算共同财产。

案情分析:

1、若动迁完全按房产面积等因素补偿，小李没有出资也未参与动迁相关事务，动迁款本质是小朱婚前个人财产的转化形式，这种情况下动迁款应属小朱个人财产。
2、若动迁安置补偿基于人口因素，小李因人口因素获得相应补偿份额，那么该部分动迁款应认定为夫妻共同财产。