离婚协议书约定房产归子女通常是有效的。
在离婚这一情境中，夫妻双方拥有的共同财产需要进行分配，其中就包括房产。
双方完全可以在离婚协议里明确约定，将房产指定归子女所有。
这一约定之所以通常具有法律效力，是因为它体现了双方的真实意愿，且没有违反法律、行政法规的强制性规定，也没有违背公序良俗。
然而，需要特别注意的是，房产的所有权转移并非仅仅依靠离婚协议约定就可以完成，还需要办理相应的过户手续。
如果未办理过户，从法律角度来看，房产仍属于原产权人。
这就可能带来一些风险，比如其中一方可能会反悔，导致房产归属出现纠纷。
所以，为了确保子女能够真正取得房产的所有权，在约定房产归子女后，应尽快办理过户手续。
只有通过合法的过户程序，将房产的所有权正式转移到子女名下，才能避免后续可能出现的各种问题，切实保障子女的合法权益。

案情回顾:

小朱与小李协议离婚，约定夫妻共同房产归子女小胡所有，但未办理过户手续。之后，小朱反悔，想重新分割该房产，双方就房产归属产生纠纷。

案情分析:

1、小朱与小李在离婚协议中约定房产归小胡所有，体现了双方真实意愿，且不违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗，该约定通常有效。
2、虽有约定，但未办理过户手续，从法律角度房产仍属原产权人，所以小朱反悔引发了房产归属的争议，为保障小胡权益，应尽快办理过户手续。