问题 | 婚内房产是共同共有属于共同财产吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
婚内房产若为共同共有,通常属于夫妻共同财产。
下面为你详细剖析: 一、法律规定层面 我国《民法典》有明确规定,夫妻在婚姻关系存续期间所获取的财产,一般情况下都被认定为夫妻共同财产,归夫妻双方共同所有。 这一规定是基于婚姻关系的特殊性以及夫妻在家庭生活中的共同贡献所确立的。 在婚姻生活中,夫妻双方往往共同努力、相互扶持,无论是经济收入还是家庭事务的处理,都存在着紧密的联系。 因此,在婚姻存续期间所得的房产,如果是共同共有,原则上应视为夫妻共同财产。 二、共同共有的性质特点 共同共有是指两个或两个以上的人基于特定的共同关系,对共有财产不划分份额地平等享有所有权。 婚内房产若属于共同共有,那就意味着夫妻双方对于该房产拥有平等的权利,同时也承担着平等的义务。 例如,在房产的使用、处分等方面,双方都有平等的决策权,任何一方都不能擅自对房产进行重大处置。 这种平等的权利和义务关系,充分体现了夫妻共同财产的特征。 三、特殊情况说明 不过,也存在一些特殊情形。 在这些特殊情况下,该房产就不属于夫妻共同财产。 所以,婚内共同共有的房产属于夫妻共同财产,但要排除上述特殊情形。 案情回顾: 小朱与小李在婚姻存续期间购买了一套房产,登记为共同共有。后小朱未经小李同意,欲擅自将房产出售给小胡,小李得知后表示反对,双方就该房产是否为夫妻共同财产、小朱能否独自处分产生争议。 案情分析: 1、根据《民法典》规定,夫妻婚姻关系存续期间所得财产一般为夫妻共同财产,此房产为婚内共同共有,原则上应认定为夫妻共同财产。 2、共同共有意味着夫妻双方对房产有平等权利和义务,在房产处分等方面需共同决策,小朱未经小李同意擅自出售房产的行为不符合法律规定。 3、本案不存在遗嘱指定或赠与明确只归一方等特殊情形,所以该房产属于夫妻共同财产,小朱不能独自处分。 |
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