问题 | 用父母的钱买的房属于夫妻共同财产吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
关于用父母的钱买的房是否属于夫妻共同财产,的确需要依据不同情况来具体判断,以下为您详细阐述:
一、婚后一方父母出资的情况 1.父母全额出资且登记在出资人子女名下: 当婚后一方父母拿出全部资金为子女购房,并将房产登记在自己子女名下时,按照相关法律条文,这种行为被视为父母只对自己子女一方的赠与。 这意味着该房产属于这一方子女的个人财产,另一方在离婚时无权要求分割。 例如,男方父母全额出资购房并登记在男方名下,此房就属于男方个人财产。 2.登记在夫妻双方名下: 若一方父母全额出资购房后,将房产登记在夫妻双方名下,一般会被视作对夫妻双方的赠与。 此时,该房产就属于夫妻共同财产,在离婚时需要按照法律规定进行分割。 3.父母部分出资,夫妻共同还贷且登记在夫妻双方名下: 这种情况下,房产通常被认定为夫妻共同财产。 在分割房产时,会充分考虑双方父母的出资情况、夫妻共同还贷的金额等多种因素,以确保分割结果公平合理。 二、婚后双方父母出资的情况 1.房产登记在一方名下: 按照双方父母的出资份额按份共有,但如果夫妻双方另有约定,则按照约定执行。 2.登记在夫妻双方名下: 通常会认定该房产为夫妻共同财产,离婚时会根据实际情况进行合理分割。 案情回顾: 小朱与小李婚后,小朱父母全额出资买房,登记在小朱名下。后二人感情破裂闹离婚,小李主张该房为夫妻共同财产要求分割,小朱则认为是其个人财产,双方产生争议。 案情分析: 1、根据法律规定,婚后一方父母全额出资且登记在出资人子女名下的房产,视为父母对自己子女一方的赠与。本案中小朱父母全额出资并登记在小朱名下,此房应认定为小朱的个人财产。 2、小李主张分割该房产缺乏法律依据。在这种明确的法律规定下,该房产不属于夫妻共同财产,小李在离婚时无权要求对该房产进行分割。 |
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