问题 | 婚前买的房子婚后拆迁怎么处理 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
婚前购买的房子在婚后遭遇拆迁的情况较为复杂,一般可按以下几种情况来处理:
一、房屋性质判断 若婚前房屋是一方的个人财产,那拆迁补偿款或者安置房屋原则上也属于个人财产。 这是因为拆迁本质上只是婚前财产形式的一种转化。 例如,一方在婚前全款购买了一套商品房,婚后该房屋拆迁,得到的补偿款应归购买房屋的这一方所有。 二、考虑添附情况 如果婚后对该房屋有添附行为, 三、政策因素 有些地方的拆迁政策可能会考虑家庭成员因素等给予一定补偿。 如果是基于婚后家庭成员身份等获得的额外补偿部分,可能属于夫妻共同财产。 总之,要根据具体情况,结合房屋性质、添附情况以及拆迁政策等因素,准确判断拆迁利益的归属,必要时可通过法律途径解决争议。 案情回顾: 小朱婚前全款购买一套房,婚后该房拆迁。小胡认为拆迁补偿款应全归小朱,无争议。但之后涉及到拆迁安置房屋,小丽提出婚后自己参与了房屋装修,装修添附部分对应的拆迁利益应作为夫妻共同财产分割,且当地按家庭人口数有安置面积补偿,小静作为婚后新增家庭成员,其对应利益归属也起争议。 案情分析: 1、小朱婚前购房,拆迁补偿款或安置房屋原则上属其个人财产,因拆迁是婚前财产形式转化。 2、小丽参与装修,添附部分对应的拆迁利益应作为夫妻共同财产处理,分割时需合理确定该部分价值。 3、因当地政策按家庭人口数给予安置面积补偿,小静作为婚后新增家庭成员,其对应安置面积利益可能属夫妻共同财产。 |
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