关于房本上登记为共同共有的房产分割，有一些关键要点需要明晰：
一、约定优先原则
若共有人之间存在关于房产分割的书面约定，例如，在共同购房时签订了详细的协议，明确规定了各自在房产中所占的份额等具体内容。
那么在进行房产分割时，应当严格按照这份书面约定来执行。
这种约定是共有人之间自主达成的共识，具有重要的法律效力，能够为房产分割提供明确的依据。
二、协商分割方式
共有人可以通过友好协商来确定具体的分割方式，常见的分割方式有以下几种：
1.实物分割：对房屋进行实际的划分，
2.折价分割：由其中一方取得房屋的完整所有权，然后按照专业机构评估的房产价值，给其他共有人支付相应的经济补偿。
3.变价分割：将房屋出售，之后对出售所得的价款按照一定比例在共有人之间进行合理分配。
三、司法分割途径
若共有人之间无法通过协商达成一致意见，那么任何一方都可以向法院提起诉讼。
法院在审理此类案件时，会综合考虑多方面因素，如房产的来源、各共有人对房产的贡献大小等，按照公平合理的原则作出分割判决。
需要特别注意的是，房产分割可能会涉及到许多复杂的法律程序以及实际操作问题，所以在处理时一定要谨慎对待。
必要时，应当寻求专业的法律帮助，以保障自身的合法权益。

案情回顾:

小朱和小李共同出资购买了一套房产，房本登记为共同共有。后二人因感情破裂欲分割房产。小朱主张按购房时口头约定的份额分割，小李则称无此约定，应协商分割，二人对分割方式也存在分歧，协商无果。

案情分析:

1、关于小朱主张的口头约定，由于缺乏书面形式，难以作为明确的分割依据。根据约定优先原则，若无书面约定，不能按其主张分割。
2、在协商分割方面，双方未能就实物分割、折价分割或变价分割等方式达成一致，这种情况下可考虑司法分割途径。
3、若一方起诉，法院会综合房产来源、双方出资贡献等因素，按公平合理原则作出分割判决。