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问题 结婚前的老房子结婚后拆迁有补偿吗
分类 婚姻家庭-财产分割
解答
律师解析:
关于结婚前的老房子婚后拆迁是否有补偿,确实要分不同情况具体分析:
一、房屋性质为婚前个人财产的情况
如果老房子是一方在婚前通过购买、继承、受赠等合法方式取得的,那么从法律角度讲,它属于婚前个人财产。
这种情况下,婚后该房屋遭遇拆迁,依据相关法律规定,因拆迁所获得的补偿通常还是归房屋所有人个人所有。
再因为这些补偿本质上是对婚前个人财产在形式上的一种转化,其财产属性并未发生改变。
二、涉及婚后共同投入等特殊情况
若婚后夫妻双方对老房子有共同的投入,像共同出资进行修缮,使房屋的居住条件得到改善;或者进行扩建,增加了房屋的实际面积等。
那么对于因这部分投入而增加的房屋价值,在拆迁补偿时,相应增加部分的补偿款或者补偿权益,就可能会被认定为夫妻共同财产。
这部分共同财产在分割时,需要根据双方投入的具体情况,
案情回顾:

小朱婚前有一套老房子,婚后该房拆迁。小胡认为拆迁补偿应归小朱个人,小静则觉得夫妻共同生活期间对房屋有维护,补偿应共同所有。另外,小李婚前老房婚后夫妻共同修缮扩建后拆迁,小丽主张共同投入部分补偿应共分,双方产生争议。

案情分析:

1、对于小朱老房拆迁情况,因其老房属婚前个人财产,拆迁补偿款及置换房产通常归小朱个人所有,这是对其婚前财产形式的转化,财产属性未变。
2、小李老房婚后有夫妻共同投入,因投入增加的房屋价值部分,在拆迁补偿时,相应增加部分补偿款或权益可能被认定为夫妻共同财产,分割时需根据投入具体情况合理分配。
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更新时间:2025/5/15 8:55:55