在离婚协议这个重要的文件当中，房贷是否被算作债务，这得依据具体的情形来判断。
首先，倘若房贷是在婚姻存续期间出现的，并且这笔钱是用来满足夫妻共同生活的需求，就像两口子为了有个温暖的家而贷款买房，这个房贷就属于夫妻共同的债务。
然而，要是房贷是一方在婚前就已经购买了房产，并且只是用于这一方自己的个人生活，
为了避免在离婚后因为房贷的问题而产生不必要的纠纷，离婚协议一定要明确地约定好房贷的归属以及偿还的方式。
如果双方对房贷的性质认定产生了分歧，那么就可以通过诉讼等法律手段来进行解决，让法律来给出一个公正的裁决。

案情回顾:

小朱和小李离婚时，就房贷是否算夫妻共同债务产生争议。小朱认为婚后贷款买房的房贷应共同承担，小李却称该房主要是自己使用，不应算共同债务。双方在离婚协议中对房贷归属及偿还方式无法达成一致。

案情分析:

1、若房贷是婚姻存续期间产生，且用于夫妻共同生活，如购买共同居住房产，此房贷应认定为夫妻共同债务，双方需共同承担。本案中小朱主张若符合此情形，房贷应为共同债务有法律依据。
2、若房贷对应的房产是一方婚前购买且仅用于个人生活，为个人债务。小李主张若符合此情况，房贷非共同债务也有一定道理。双方应明确约定，有分歧可诉讼解决。