离婚之后，倘若房子尚未完成过户手续，通常来讲，它便不再属于共同财产。
从法律层面来看，在离婚之时，针对财产已作出了分割约定，那些未过户的房子，理应按照约定归属于其中一方。
不过，由于未办理过户手续，房屋的产权并未发生实际的转移，在法律范畴内，依然有可能潜藏着一定的风险，像对方有可能会反悔之类的情况。
倘若一方出现反悔并要求重新对房产进行分割，那么很可能就需要借助诉讼等途径来予以解决。
然而，如果双方在离婚协议里清晰地约定了该房屋归某一方所有，并且这一方也在实际地占有和使用着该房屋，在满足一定的条件下，这种房屋也有可能会被认定为是该方的个人财产。
总而言之，离婚后房子未过户这种情形是比较复杂的。
为了能够确保产权的清晰明了，建议当事人及时去办理过户手续，避免后续可能出现的诸多纠纷与麻烦。
这样做既可以保障自身的合法权益，也能让房产的归属更加确定，避免因产权不清而引发的一系列不必要的问题。

案情回顾:

小朱与小李离婚时约定房子归小朱，但未办理过户手续。之后小李反悔，要求重新分割房产，双方产生争议，小朱实际占有使用该房屋。

案情分析:

1、从法律角度，离婚时财产已分割约定，未过户房子按约定应归小朱，但因未过户产权未实际转移，所以小李反悔存在法律上的操作空间。
2、若双方离婚协议明确约定房屋归小朱且小朱实际占有使用，满足条件时房屋可能被认定为小朱个人财产，不过在过户前仍存在不确定性，及时过户可避免纠纷。