婚内房产协议书在特定条件下具备有效性。
首先，协议内容必须符合法律规定，不能与法律、行政法规的强制性条款相抵触，同时也不能违背公序良俗。
只有在这样的前提下，双方在自愿且平等的基础上签订的协议才可能有效。
例如，协议中要明确房产的具体归属以及分割的方式等详细条款，当双方都签字确认后，这份协议就会对双方产生法律上的约束力。
然而，需要特别注意的是，如果该房产本身是一方的婚前财产，即便在婚后签订了协议约定该房产归双方共有等内容，这种协议也仅仅在双方内部具有效力，无法对抗善意的第三人。
总之，要想确保婚内房产协议书的有效性，就必须在协议的内容以及签订的程序等方面多加留意。
在签订协议之前，双方应充分了解相关法律规定，确保协议内容合法合规；签订过程中，要确保双方都是自愿且平等的，签字确认环节也应严谨细致，以避免后续可能出现的法律纠纷。

案情回顾:

小朱与小丽婚后签订婚内房产协议书，约定将小丽婚前房产归双方共有，后小朱想出售该房，小胡作为善意第三人有意购买，小丽却称协议无效拒绝售房，引发争议。

案情分析:

1、小朱与小丽签订的协议内容若符合法律规定，不违背公序良俗，且双方自愿平等签订并签字确认，在双方内部是有效的。
2、但因房产是小丽婚前财产，此协议无法对抗善意第三人小胡，若小胡不知该协议情况购买房产，其权益应受保护。