离婚协议中约定房产归女方，然而未办理过户手续，这种情况是有其可行性的，但同时也潜藏着一定的风险。
从法律层面来讲，当离婚协议经双方签字并且办理完离婚手续后，便具备了法律效力，对双方有着严格的约束性。
但需明确的是，房产的所有权变更是以办理过户手续为依据的。
在未过户的情形下，该房产在法律意义上依然属于夫妻共同财产，或者仍登记在男方名下。
倘若男方之后产生反悔的想法，又或者遭遇债务等相关问题，那么这极有可能会对女方实际占有和处置该房产的权利造成影响。
基于此，建议女方务必尽快督促男方办理房产过户手续。
只有通过办理过户手续，才能将房产的所有权真正地归属于女方，从而有效避免因未过户而引发的各种潜在法律风险，切实保障女方的合法权益。

案情回顾:

小朱与小李协议离婚，约定房产归女方小李，但未办理过户手续。后小朱反悔，欲将房产抵押给小胡借款，小李得知后与小朱产生争议，焦点在于未过户情况下房产归属及小李能否阻止抵押。

案情分析:

1、离婚协议签字且办完离婚手续后虽有法律效力，但房产所有权变更以过户为准，未过户时房产法律意义上可能仍属夫妻共同财产或登记在小朱名下。
2、小朱作为名义所有权人，在未过户时进行抵押等行为可能会对小李实际占有和处置房产权利造成影响，小李应尽快督促小朱办理过户以保障权益。