通常来讲，婚后购置的房子通常会被认定为夫妻共同财产。
不过，要是在婚前就购买了房子，而在婚后又一起还贷款的话，那么共同还贷的那部分以及相应的增值部分就属于夫妻共同财产。
详细来说，在夫妻处于婚姻关系存续期间所获得的工资，像每个月的薪水；奖金，
然而，一方的婚前财产，这是在结婚之前就拥有的财产，
需要特别留意的是，不同的地区其法律规定可能会有所不同，所以在具体判断时，一定要结合当地的法律法规以及实际的情况来进行综合考量，这样才能得出准确的结论。

案情回顾:

小朱与小李结婚，婚前小朱贷款买了房。婚后二人共同还贷。后二人感情破裂闹离婚，在房产分割上产生争议，小朱认为房子是自己婚前买的应归自己，小李则认为共同还贷及增值部分自己有份。

案情分析:

1、该房产小朱婚前购买部分属于其个人财产。因为根据相关规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。
2、婚后二人共同还贷部分以及相应的增值部分属于夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间所得财产，除另有规定外，一般属于夫妻共同财产，共同还贷符合这一情形。