1.当夫妻决定通过协议离婚的方式来结束婚姻关系时，他们可以在离婚协议里清晰地写明房子的归属问题，即明确房子归夫妻中的某一方所有。
并且，这份离婚协议必须到婚姻登记机关进行备案，这样它才会具备法律效力，能在法律层面上对房子的归属进行确定。
2.要是选择诉讼离婚的途径，那么法院会依据具体的案件情况来作出判决。
通常会综合考虑多个因素，这些因素都会影响到法院对房子归属的判决。
3.倘若房子是在婚前由其中一方购买的，而在婚后双方一起还贷款，那么在离婚的时候，另一方就可以向对方主张补偿自己已经偿还的贷款部分以及这部分贷款所对应的房产增值部分。
这样可以保障在婚姻关系结束后，双方的权益都能得到一定的体现。
4.无论是通过协议离婚还是诉讼离婚的方式，都需要办理房产过户手续，把房子的产权变更到归一方名下。
在办理过程中，需要提交一系列相关材料，像前面提到的离婚协议、法院的判决书、房产证等，然后到当地的不动产登记部门去办理相关手续。
5.在过户的过程中，很可能会涉及到税费等问题，这些具体的税费情况需要根据当地的政策来执行。
不同的地区可能会有不同的税费标准和规定，所以在办理房产过户时，一定要了解清楚当地的相关政策，以免出现不必要的麻烦。

案情回顾:

小朱和小李夫妻决定离婚，协议离婚时在离婚协议写明房子归属并备案；若诉讼离婚，法院会综合购房时间、出资、产权登记等判归属。如婚前一方买婚后共同还贷，离婚时另一方可主张补偿。但在办理房产过户时，涉及税费问题双方有争议。

案情分析:

1、协议离婚时，离婚协议明确房子归属且备案才具法律效力，能确定房子法律上的归属，保障约定方权益。
2、诉讼离婚时，法院综合多因素判归属，如购房时间反映房产价值变化，出资及产权登记体现双方对房产贡献。
3、婚前一方买婚后共还贷，另一方主张补偿合理，体现对共同还贷及增值部分权益的保障。
4、办理过户需提交相关材料，确保产权变更合法有效。
5、过户税费按当地政策执行，需提前了解避免麻烦。