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问题 夫妻房产离婚后过户给一方需要收费吗
分类 婚姻家庭-财产分割
解答
律师解析:
通常来讲,当夫妻的房产在离婚后要过户给其中一方时,是需要缴纳税费的。
在税费方面,主要包含契税和印花税。
契税的缴纳通常是依据房产的评估价,并且这个比例会因地区的不同而有所差异,一般来说大概在1%到3%左右。
而印花税则是按照房产交易金额的0.05%来进行缴纳。
倘若满足特定的条件,像是离婚分割财产等情况,是有可能申请减免部分税费的。
不过具体的减免政策得按照当地税务部门所规定的来执行。
另外,还会有登记费等少量费用需要缴纳,一般登记费每件在50元至80元之间。
在办理过户手续的时候,必须由夫妻双方共同申请,同时要提交相关的证明材料,像离婚协议以及房产证等。
为了避免在办理过户过程中遇到不必要的麻烦,建议大家在办理过户之前,去咨询当地的不动产登记中心或者税务部门,详细了解具体的收费标准以及办理流程。
这样可以让整个过户过程更加顺利,也能让当事人心中有数。

案情回顾:

小朱和小李离婚后,协商将夫妻共有的房产过户给小朱。在办理过户时,对于是否要按正常标准缴纳契税、印花税等税费存在争议,且不清楚是否满足减免条件,以及登记费具体金额等。

案情分析:

1、关于税费缴纳,契税需依据房产评估价按当地规定比例(1%-3%左右)缴纳,印花税按房产交易金额0.05%缴纳,若符合离婚分割财产等条件,可按当地政策申请减免。
2、登记费一般每件在50元至80元之间。办理时需夫妻双方共同申请并提交离婚协议、房产证等材料。
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更新时间:2025/5/19 21:11:48