1.婚前财产方面：在结婚之前的财产，通常都明确归属于各自所有。
这意味着，即使婚姻关系持续了很长时间，这些财产也不会自动转变为夫妻共同财产。
当然，如果当事人之间有另外的约定，那就按照约定来处理。
2.婚后财产情况：一般来说，婚后所获得的财产大多被视为夫妻共同财产。
像工资、奖金以及劳务报酬等，都属于这一范畴。
还有生产经营过程中产生的收益，以及进行投资所获得的收益等，也都算在夫妻共同财产之内。
3.例外情形：
-倘若一方的婚前财产在婚后被用于投资，那么由此产生的收益部分，通常会被认定为夫妻共同财产。
-要是双方事先约定好了婚后财产归各自所有，那么就按照这个约定来执行，不会有其他变动。
-另外，由于一方身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用，这些是专门用于保障受伤方或残疾人生活的，所以属于夫妻一方的个人财产，不能作为共同财产进行分配。
总之，在离婚的时候进行财产分配，必须要根据具体的实际情况，依据相关的法律规定以及双方之前的约定来确定。
如果在财产分配问题上出现了争议，那么可以通过诉讼等法律途径来进行解决，以确保各方的合法权益都能得到保障。

案情回顾:

小朱和小李结婚多年后决定离婚，在财产分配上产生争议。小朱婚前有一套房产，婚后用于出租获得收益；小李婚后工资收入颇丰。此外，小朱曾因工伤获得一笔医疗费。双方对这些财产的归属争执不下。

案情分析:

1、小朱婚前的房产属于其婚前财产，归小朱所有。但房产婚后出租的收益，按照法律规定，应认定为夫妻共同财产。
2、小李婚后的工资属于夫妻共同财产范畴，应进行合理分配。
3、小朱因工伤获得的医疗费，是用于保障其受伤后生活的，属于小朱的个人财产，不能作为共同财产分配。