问题 | 婚前按揭买房离婚后卖需要双方签字吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
婚前以按揭方式购买的房屋,在婚后进行出售时,通常是需要双方签字的。
这是因为,在婚前由一方购买并开始按揭还款,然而到了婚后,此房屋依然属于夫妻共同财产。 按照相关的法律规定,对共同财产进行处分必须要经过全体共有人的同意。 不过,如果一方能够拿出确凿的证据,证明另一方已经明确表示放弃对该房屋的处分权,又或者存在其他法定的情形,那么在这种情况下,可能就不需要另一方再签字了。 如此一来,当要出售该房屋的时候,或许只需要一方签字就可以了。 总之,对于婚前按揭买房在离婚后进行出售是否需要双方签字这个问题,不能一概而论,而是要根据具体的实际情况来进行判断。 如果在这过程中出现了争议,那么就可以通过合法的法律途径来解决,以确保各方的合法权益都能得到妥善的保障。 案情回顾: 小朱婚前按揭买房,婚后欲出售该房。小李认为出售需双方签字,因婚后房屋属夫妻共同财产,处分需共有人同意。但小朱称离婚协议约定房屋归自己,小李已放弃权利且办理登记,自己可单独出售,双方产生争议。 案情分析: 1、若小朱无法提供有效证据证明小李放弃处分权或存在法定情形,那么按照法律规定,出售该房屋需双方签字,因婚后该房屋属于夫妻共同财产。 2、若小朱能出示离婚协议且已办理登记手续,证明小李放弃权利,那小朱可能有权单独出售该房屋,具体需根据实际情况判断。 |
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