问题 | 夫妻过户房产还属于共同财产吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
在夫妻关系中,房产的过户事宜是一个较为常见且重要的问题。
一般来说,夫妻之间进行房产过户,通常情况下该房产仍会被视为共同财产。 这是因为在婚姻关系存续期间,夫妻所得的财产,除非另有约定,都属于夫妻共同财产。 房产过户仅仅是财产形式发生了变化,从一种形式转变为另一种形式,但其本质上的财产性质并未改变。 然而,倘若在过户的时候,双方明确约定此房产为一方的个人财产,那么从那一刻起,该房产就归这一方所有。 根据《民法典》的规定,这种书面约定具有法律效力。 在离婚的时候,由于有了明确的约定,该房产就不会被当作共同财产来进行分割。 总之,判断夫妻过户后的房产是否属于共同财产,关键就在于是否有明确的约定。 如果有约定,就按照约定来确定房产的归属;如果没有约定,那么通常就会被视为共同财产。 这一规定旨在明确夫妻之间财产的归属,避免在离婚等情况下产生不必要的纠纷和矛盾。 案情回顾: 小朱和小李是夫妻,婚后有一套房产。后两人进行房产过户,小朱认为过户后房产仍是共同财产,小李却主张过户时双方有口头约定为其个人财产,为此产生争议,后两人闹至离婚,对该房产归属争执不下。 案情分析: 1、若夫妻在房产过户时没有明确的书面约定,按照法律规定,在婚姻关系存续期间所得财产通常为共同财产,房产过户只是形式变化,该房产应视为夫妻共同财产。 2、若有明确书面约定此房产为一方个人财产,如小李能提供相关书面证据,依据《民法典》规定,此约定具有法律效力,该房产则归约定的一方所有。 |
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