房产证注明单独所有，在通常情形下属于个人财产。
这是因为单独所有明确该房产仅登记在一方的名下，同时也未特别约定为夫妻共同财产。
不过，在婚姻持续期间所获得的财产，一般情况下是被视为夫妻共同财产的，除非有清晰的约定或者法律明确规定为个人财产。
就像婚后一方用自己的个人财产去购买房产并登记在自己名下，可要是实际上是用夫妻共同的财产来支付房款等各项费用，那这种情况就很可能会被认定为夫妻共同财产。
总之，我们不能仅仅凭借房产证上注明的单独所有这一信息，就确凿地确定该房产到底是夫妻共同财产还是个人财产，必须要全面综合地考虑具体的购买情形、资金的来源等诸多因素。
要是在这方面出现了争议，那么就可以通过法律的途径来进行解决，让相关的权益得到合理的保障和判定。

案情回顾:

小朱和小李是夫妻，婚后小朱购买一套房产，房产证注明单独所有。小朱称购房款是自己的个人财产，但小李认为购房款实际是夫妻共同财产，双方就该房产是个人财产还是夫妻共同财产产生争议。

案情分析:

1、房产证注明单独所有，通常情形下倾向于个人财产，因明确登记在一方名下且无特别约定为共同财产。但本案关键在于资金来源，若小朱能证明购房款是其个人财产，则房产可能为其个人财产。
2、若小李能证实购房款实际是夫妻共同财产，即便房产证注明单独所有，此房产也很可能被认定为夫妻共同财产，需综合考虑购买情形等因素判定。