离婚时房子的分割情况较为多样，具体如下：
①当房子属于夫妻共同财产时，通常由夫妻双方先进行友好协商来确定分割方式。
倘若双方无法达成一致意见，就可以向法院提起诉讼。
在法院判决过程中，会充分考虑房屋的实际状况、双方的出资情况，以及要照顾子女和女方的合法权益等原则。
②倘若房子是一方在婚前购买，婚后双方共同承担还贷义务，那么婚后共同还贷的那部分金额以及其对应的房产增值部分，另一方是有权利要求进行分割的。
这部分权益的确定需要依据购房时的房价、婚后还贷的总额、房屋的增值幅度等因素来进行精确计算。
③对于子女，他们一般不能直接对房子进行分割。
然而，当房子的分割涉及到子女的居住权等关键问题时，法院一定会在判决中加以考虑，以确保子女的合法权益不受侵害。
例如，法院可能会判决房子归其中一方所有，但规定另一方在子女成年之前享有居住该房屋的权利等。
总之，离婚时房子的分割是一个比较复杂的过程，需要综合各种具体情况进行全面、谨慎的判断，以保障各方的合法权益。

案情回顾:

小朱和小李离婚时，就房子分割产生争议。房子是小朱婚前购买，婚后两人共同还贷，小李要求分割共同还贷部分及对应增值部分，小朱却认为房子是自己婚前买的，小李无权分割。此外，二人育有一女，对于孩子居住权问题也存在分歧。

案情分析:

1、关于房子共同还贷部分及增值部分，依据相关法律，小李有权要求分割。应根据购房时房价、婚后还贷总额、房屋增值幅度等因素精确计算小李应得权益。
2、对于子女居住权问题，法院会综合考虑，可能判决房子归小朱，但规定小李在女儿成年前享有居住权，以保障子女合法权益。